Времени от покупки жилья до заселения с каждым годом требуется всё меньше и меньше. Поначалу застройщики сдавали даже не квартиры, а голые бетонные коробки. Потом появилась черновая отделка, а затем – чистовая. Люди въезжают в квартиры с готовым ремонтом – разве можно как-то ещё ускорить этот процесс? Оказывается, можно: на рынке первичного жилья появились квартиры с мебелью.
Новостройка с мебелью – перспективное решение
Возникло это решение не на пустом месте. Меблированные квартиры будут востребованы у людей, которые приобретают жильё не для проживания, а для сдачи в аренду. Известно, что на оформление интерьера требуется много времени и сил, а выбор мебели (поиск мастеров, заказ и установка) – процесс длительный. Причём результат не всегда соответствует ожиданиям. Новостройка с мебелью – вариант, который избавляет от многих проблем, ведь владелец получает всё в готовом виде.
Стоит отметить, что квартиры с меблировкой популярны только в стандарт- и эконом-варианте. Объекты в бизнес-классе обычно сдаются даже без черновой отделки, так как покупатели предпочитают делать ремонт и интерьер «под себя». Перед застройщиками стоит серьёзная проблема, ведь рассчитать и заложить стоимость мебели в стоимость жилья непросто. Прежде всего, есть большой риск не попасть во вкус покупателя. К тому же, цены на мебель сильно варьируются, и если одного устроит кровать за 200 тыс. рублей, то другой готов потратить 2 млн.
Прогноз экспертов
Как утверждают эксперты, заполнение рынка новостройками с отделкой и мебелью – лишь дело времени. Специалисты подсчитали, что новосёлам такая мебель будет обходиться на 40–50% дешевле. При этом стоимость квартиры возрастёт не более чем на 5 %.
Сейчас Минстрой совместно с Минпромторгом прорабатывает для застройщиков критерии стандарта обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В списке уже утверждённых требований – наличие плиты, сантехники, смесителей, мойки с тумбой и, конечно, лампочек.
Предполагается, что в недалёком будущем квартиры стандарт-класса помимо обязательной чистовой отделки, включающей готовый ремонт с обоями, будут оснащаться кухонной мебелью, встроенными шкафами в коридоре и мебелью в ванной.